Não há exigência legal de formação específica, mas a maioria das vagas pede ensino médio completo, e cursos superiores em Administração, Gestão Condominial ou áreas afins são um diferencial importante, especialmente em condomínios de maior porte.
A experiência é decisiva: muitos gerentes começam como porteiros, zeladores ou auxiliares administrativos de condomínio e avançam conforme desenvolvem conhecimento de rotinas financeiras, legislação condominial e gestão de equipes.