Por Equipe de Pesquisa Empregos.com.br · Atualizado em 21 de agosto de 2026
O que faz o Avaliador de Imóveis?
O Avaliador de Imóveis determina o valor de mercado de casas, apartamentos, salas comerciais e terrenos para venda, compra, financiamento, garantia bancária ou inventário. Faz a vistoria do imóvel, analisa a documentação e compara com negociações recentes na região.
Ao final do trabalho, elabora um laudo técnico de avaliação, com a metodologia usada e o valor estimado, que serve de base para bancos, imobiliárias, corretores e até processos judiciais.
Veja todas as vagas de Avaliador de Imóveis
Candidate-se gratuitamente às vagas abertas agora.
Como se tornar Avaliador de Imóveis?
A formação mais comum é em Engenharia Civil, Arquitetura ou Ciências Imobiliárias, com registro no conselho profissional correspondente (CREA ou CRECI). Corretores de imóveis também podem se especializar em avaliação com cursos específicos.
É importante dominar a metodologia da NBR 14653, norma técnica que padroniza os laudos de avaliação no Brasil. Cursos de pós-graduação ou extensão em avaliação de imóveis e engenharia de avaliações ajudam a construir credibilidade na área.
Quais os tipos de Avaliador de Imóveis?
Há o avaliador voltado a financiamentos bancários e garantias, o avaliador judicial (perito em ações de inventário, partilha ou desapropriação), o que atua junto a imobiliárias e corretores, e o especializado em imóveis rurais.
Quais competências o Avaliador de Imóveis precisa ter?
Conhecimento profundo do mercado imobiliário local, domínio da metodologia de avaliação (NBR 14653) e atenção a detalhes na vistoria e na análise documental são competências centrais.
Também contam a capacidade de redigir laudos técnicos claros e defensáveis, a imparcialidade na hora de estimar valores e a atualização constante sobre variações de preço no mercado.
Quais os desafios do Avaliador de Imóveis?
Manter-se atualizado com as oscilações do mercado imobiliário e lidar com imóveis atípicos, sem muitos comparáveis diretos, exige experiência e critério. Também há responsabilidade técnica pelo laudo, que pode ser questionado judicialmente.
Qual a diferença entre Avaliador de Imóveis e Corretor de Imóveis?
| Aspecto | Avaliador de Imóveis | Corretor de Imóveis |
|---|---|---|
| Foco | Determinar o valor técnico do imóvel por meio de laudo | Intermediar a negociação entre comprador e vendedor |
| Formação | Engenharia, Arquitetura ou Ciências Imobiliárias, com registro técnico | Curso de Transação Imobiliária (TTI) e registro no CRECI |
| Remuneração | Tende a ser mais estável, ligada a laudos e contratos fixos | Tende a variar mais, ligada a comissões de venda |
O Avaliador de Imóveis define o valor técnico do bem por meio de um laudo formal, enquanto o Corretor de Imóveis atua na ponta comercial, aproximando compradores e vendedores.
Modelo de descrição de vaga para Avaliador de Imóveis
Resumo do cargo
Buscamos Avaliador de Imóveis para elaborar laudos técnicos de avaliação de imóveis residenciais e comerciais.
Responsabilidades
- Realizar vistorias técnicas em imóveis residenciais e comerciais
- Analisar documentação e comparáveis de mercado da região
- Elaborar laudos de avaliação conforme a NBR 14653
- Atender solicitações de bancos, imobiliárias e processos judiciais
Requisitos
- Formação em Engenharia, Arquitetura ou Ciências Imobiliárias
- Registro ativo em CREA ou CRECI
- Conhecimento da metodologia de avaliação NBR 14653
- Boa redação para elaboração de laudos técnicos